กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

วิธีตรวจสอบ FAR และ OSR ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมือง

รูปภาพ
FAR และ OSR คืออะไร? FAR และ OSR เป็นข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารตามประเภทสีผังเมืองในแต่ละพื้นที่ ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนา และการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมาก เพราะจะส่งผลต่อขนาดพื้นที่อาคารที่สามารถสร้างได้ และทำให้โอกาสสร้างรายได้มากขึ้นหรือน้อยลงตามข้อกำหนดนี้ ซึ่งหากเราไปซื้อที่ดิน หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่สีผังเมืองที่มีข้อจำกัดทาง FAR และ OSR แล้วล่ะก็ อาจส่งผลต่อศักยภาพในการพัฒนาให้ไม่เป็นไปตามที่คุณวาดฝันไว้ก็ได้ หรือ หากซื้อมาแล้วต้องการขายต่อก็อาจจะขายได้ยาก FAR (Floor to Area Ratio)  คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน  สูตรการคำนวณ          พื้นที่อาคารสูงสุดที่สร้างได้  = ค่า FAR X ขนาดพื้นที่ดินเป็นตารางเมตร ตัวอย่าง  ที่ดินขนาด 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) อยู่ในพื้นที่ตามข้อกำหนด FAR = 6 เท่ากับว่า พื้นที่อาคารสูงสุดที่สามารถสร้างได้ คือ 6 x 3,200 = 9,600 ตารางเมตร OSR (Open Space Ratio)  คือ อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม สูตรการคำนวณ พื้นที่เปิดโล่งบนที่...
อ่านเพิ่มเติม

ซื้อหรือเช่าคอนโด? แบบไหนตอบโจทย์ที่สุด

รูปภาพ
  เริ่มจากดูระยะเวลาการอยู่อาศัย      หากคุณวางแผนการใช้ชีวิตไว้แล้วว่า จะทำงานย่านไหน หรืออยากอยู่ใกล้ญาติพี่น้องแถวไหน การซื้อคอนโดใกล้ที่นั้นๆ ก็ดูจะเป็นทางเลือกที่ดีทีเดียว เพราะจะช่วยประหยัดค่าเดินทางได้มากในระยะยาว และสิ่งสำคัญที่สุดก็คือ “เวลา” การมีเวลาเพิ่มขึ้นสำหรับตัวคุณเองและครอบครัว โดยไม่ต้องทนอยู่กับรถติดบนท้องถนนนั้น เป็นความคุ้มค่าที่ยากจะตีเป็นมูลค่าได้      แต่ถ้าหากแผนการใช้ชีวิตยังไม่แน่นอน เช่น มีโอกาสที่จะย้ายงานสูง หรืออาจต้องเดินทางไปต่างประเทศเป็นเวลานานๆ แล้วไม่มีคนช่วยดูแลแทนคุณ การเช่าคอนโดก็อาจจะเป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นมากกว่า ค่าใช้จ่ายระหว่างการเช่าหรือซื้อคอนโด แน่นอนว่าสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ก็คืองบประมาณ แต่ละแบบมีค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้างมาดูกันเลย 1.1. ค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อคอนโด      ปัจจุบันนี้มีโครงการคอนโดใจกลางเมืองให้เลือกมากมาย ใกล้กับแหล่งคมนาคมสำคัญ เช่น รถไฟฟ้า ที่ขยายเส้นทางครอบคลุมพื้นที่สำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้มีสิทธิพิเศษและส่วนลดมากมายดึงดูดใจผู้ซื้อ จึงสามารถซื้อคอนโดดีๆ ในราค...
อ่านเพิ่มเติม

8 วิธีวางแผนการใช้เงินอย่างฉลาด

รูปภาพ
เชื่อว่าหลายๆคน คงเคยคิดหรือศึกษาวิธีวางแผนการใช้เงินมาบ้างแล้ว แต่อาจจะมีแค่บางคนที่สามารถทำตามแผนที่ตัวเองวางไว้ได้ และในทางตรงกันข้ามบางคนก็อาจจะเจออุปสรรค เช่น มีจำนวนเป้าหมายที่วางไว้เยอะเกินไป ทำให้กลายเป็นว่าแผนที่เราวางไว้หรือวิธีในการเก็บเงินล่มในเวลาอันสั้น ทำให้เป้าหมายในการเก็บเงินยังคงเป็นเป้าต่อไป กลายเป็นว่าเงินเก็บ ณ สิ้นปียังคงเหลือเท่าเดิม ดังนั้นวันนี้ Tooktee จึงได้นำเทคนิควิธีการวางแผนการใช้เงินเล็กๆ น้อยๆ มาบอกกัน เชื่อว่าหากใครลองทำตามแล้วล่ะก็ สิ้นปีเงินเก็บต้องมีเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน วิธีวางแผนการใช้เงิน ประเมินฐานะทางการเงิน ก่อนอื่นเลยสิ่งที่สำคัญมากๆ ในการวางแผนการเงินให้เป็นแนวเดียวกับแผนที่เราวางไว้ คือ ประเมินฐานะทางการเงิน เช่น สำรวจหนี้ของตัวเองก่อนเริ่มวางแผนเก็บเงิน เช่น หนี้บัตรเครดิต ค่าบ้าน ค่ารถ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เราทราบอยู่แล้วว่าในแต่ละเดือนเราต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ดังนั้นเราก็จะประเมินได้ว่าค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนนั้นเราต้องแบ่งจ่ายไปเท่าไหร่ เหลือเก็บ เหลือใช้ เท่าไหร่  มีทริคเล็กๆน้อยๆมาฝาก คือ  ให้จัดการหนี้ที่ก่อ ให้เ...
อ่านเพิ่มเติม